为了丽景花园小区广大业主的共同利益和公平…△=▼、公正原则••▲，2022年8月份以来=▪…□•，服务中心对严重拖欠2020年和2021年物业费的业主向通化县人民法院提起诉讼•-◆…，要求判令欠费业主依法依规缴纳物业费◇-●○，支付违约金★☆◁◇▪。

　　时光匆匆●○…◁-，不知不觉2022年仅剩两个多月了▲▼★▽◆□，但是少数家人的物业费依然没有交……

　　第四十一条△△○☆▷：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用○◇…◇▷。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的••●☆-•，从其约定○◁，业主负连带缴纳责任•……=■▷。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业=•▪□◆▼，物业服务费用由建设单位交纳◆▪▷○。

　　第七条-★•◇●：业主在物业管理活动中=●◆☆◆，履行下列义务□■：（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金★☆；（五）按时交纳物业服务费用▼■。

　　您们好◇■★！2022年-●，我们一起走过了生机勃勃的春季=☆=、烈日炎炎的夏季●-▲•◇…、硕果累累的秋季●★▲▲，即将迎来白雪皑皑的冬季■▪◁◁▷•。我们一起经历了防疫情■★★■▽、战高温△☆●、防洪度汛……感谢大家一直以来对物业服务工作的理解•▪、配合与支持◁▼▼▪••！

　　第九百四十四条规定■▲，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费用▲▽□▼。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的▷△，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费用=…。

　　经过法官和律师多次调解◇▽◇☆▷，9月初▲•，两位业主支付了欠缴的物业费及相应的违约金-□。

　　物业费不仅是物业公司提高服务的基础和各项服务开支的开源-○■▼…▷，更是小区秩序维护□●、环境绿化及清洁卫生…●△-、房屋等小区公共部位和设施设备养护及日常管理工作的根本保障●●=◇。是物业公司给业主持续提供服务的立足之本○◁•○，是维护小区良好居住环境的公共服务费用☆■□▼-◇。

　　《业主大会和业主委员会指导规则》第二十条◁•▼…：业主拒付物业服务费用△△☆，不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益行为的=●○▲，业主大会可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使予以限制★◁◁□★▲。

　　物业发生产权转移时△▷•▽…○，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金▲==◇•。

　　按时支付物业费是业主的法律责任和义务▲-▲=▼，丽景花园物业服务中心进场服务以来……•▼☆◁，工作得到绝大多数业主的支持与认可◇▪▼，服务中心很愿意与广大业主共建和谐小区•■=。但是•◆，对严重拖欠物业费的现象…◁，如果任由其发展下去◁▪，将严重影响小区正常运行■□○，损害全体业主利益◆△△◁。

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　　第六十四条▷=•▽▪◁：违反物业服务合同约定▲□▷▲，业主逾期不交纳物业服务费用的▷•，业主委员会应当督促其限期交纳▷▷；逾期仍不交纳的•☆★-，物业服务企业可以向人民法院起诉◆=。

　　为免诉累○□◆▷▷，特此公告▽▽◁。希望相关业主积极配合服务中心的催费工作▼◆▷，慎重考虑诉讼可能带来的法律后果△▽=☆▽，认真自觉履行自己应尽的法律责任■◁▼！

　　及时补缴了物业服务费及相应的违约金◆▼■▼◇…，服务中心于费用到账后提出撤诉申请■◇•，另两位业主未能达成调解▷★◁▪，从其约定◆•-●◁，在庭审前的调解中k8凯发官方app下载▪…-▷，业主负连带交纳责任◁◇。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的•■•◁，详见附图•=◆•：吉林省通化县人民法院民事裁定书▪◇-○•◇。两位业主意识到相应的法律关系□=…●，于9月20日正式立案★▲◇■▷。

　　第十五条▪•▲○▷：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金☆-▽◆■。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的▽■○▽▪，业主委员会应当督促其限期交纳••-☆□；逾期仍不交纳的••☆•-◆，物业管理企业可以依法追缴▽=□。

　　服务中心再次忠告□△◆…=■，长期拖欠物业费的业主•▽-□★▷，随时可能接到法院开庭审理传票▷▪△，届时-○□■☆，不但要依法支付拖欠的物业费•☆、违约金并承担诉讼费等附加费用▲▲•◇▼■，甚至可能影响到个人征信▪▪•，给子女带来不良影响△□。